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开发区开发模式的评析
抚顺开发区在管廊成品支架开发上搞得有声有色,是因为开发区决策者们和建设者们能够在实践中及时根据客观条件的变化,采取相应的符合实际的方针和对策。在开发模式上均采用开发、滚动开发、成片开发三种模式。抚顺的三个开发区都在抚顺市总体规划的范围内,在开发时,由开发区管理委员会通过受让土地使用权的方式,在一定期限内(50年或70年),按政务管理批复的开发区总体管廊成品支架规划,面向市场,进行土地招商,经营并转让土地使用权。
而土地开发和基础设施建设,在任何一个经济开发区的建设中,都是非常重要的一环,这项工作不仅关系到建设优良的引资环境,而且是整个开发区赖以生存和发展的基础。

地下管廊成品支架

地下管廊成品支架

1.开发模式
抚顺经济开发区在管廊成品支架建设初期具有明显优势,国家和地方政务管理给予优惠的政策和宽松的治理经济环境,首先按照“开发一片、建成一片、收益一片”的建设方针,科学规划、精心设计,将O.6亿币低息和从其它渠道筹措的一部分资金,集巾用于O.5平方公里的起步区,到1994年底,已完成0.62平方公里土地的七通一平,摆上一批项目,到1996年底,抚顺经济开发已总计签约外商投资项目73个,资金总额达2.0亿币,全区国民生产总值实现65万元,出口创汇额实现200万美元,税收逐步增加,实现了压息并开始还贷,使全区经济运行初步进入良性循环的轨道,走出了“借开发”之路,形成了独具特色的“发”模式。

2.滚动开发模式
以借开发为起点,抚顺经济开发区从第一期的0.5平方公里起步,逐步培育自身滚动开发的能力,具体说就是利用开发区每年的财政收入和土地使用费等收入,一部分偿还银行款和其它资金的本金和利息,一部分作为自有资金投入开让给区内企业开发,而往往不能按步骤实施.

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