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分区综合管廊抗震托臂规划的作用是:
1、作为总图的校核;
2、为详细规划阶段的工程设计和建筑、环境设计提供设计条件;
3、为规划的实施管理提供必要的控制。

地下管廊成品电力支架

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分区规划综合管廊抗震托臂是向详细规划的过渡,不属于详细规划阶段,详细规划是建筑群体布局和环境设计的技术性方案,是向建筑设计的过渡,接近建筑群体总图布局的初步设计方案。但它涉及的问题要比建筑群总图涉及的问题要多,不是纯建筑方案。但是,传统的详细规划也暴露出一些不足之处,即它适用于近期建设和一次建成区,而对大多数非一次建成或建设周期较长的综合开发地段已不完全适用,其主要原因是:
1、规划和单体建筑设计的承担者在多数情况下是分离的,特别在投资多渠道的情况下,规划方案和设计指导思想经过几个环节容易走样。
2、从综合管廊抗震托臂规划到实施过程有一个时间跨度,规划项目的预测难以准确,在实施过程中难免有变动。
改革开放以来,随着商品经济的发展,我国已从计划经济体制向市场经济体制转化,经济成份、投资渠道多样化,城市建设除计划内项目、还有自筹项目,三资企业和个人投资项目,土地利用的随意性增强,城市土地管理的复杂性和难度也相应提高,过去沿用的土地划拨制度和规划方法已不完全适应。从1989年我市开始提出土地有偿使用,我市共有近一百个房地产开发公司,如不加强控制,必然造成城市土地使用的混乱或是土地的过度开发,片面追求高容量或是因使用不当降低了土地利用率,在这一背景下,一些城市为了对重点建设地段进行有效的控制和管理,通过制定一系列技术指标,从平面到空问进行微观控制,于是“详细规划’’概念的更新,便产生了控制性详细规划。全国各地都开展了控制性详细规划的探讨。1991年9月建设颁布《城市规划编制办法》将控制性详细规划正式列入编制程序。

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