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1、总体规划——详细规划(2018-2028年);
2、总体规划——详细规划——修建性详细规划(2019—2029年);
3、总体综合管廊电力支架规划——分区规划——详细规划(2020—2030年);
4、总体规划一分区规划——控制性详细规划——修建性详细规划(90年以后)。
目前大多数规划采用3-4种类型,说明分区规划这一层次已被普遍承认和接受。而控制性详细规划近几年正在广泛采用。

管廊通信支架托臂

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综合管廊电力支架适用于开发区、招商区、重点地段。
此外,控制性详规与修建性详规的关系我认为是同属于详细规划范畴的,只是适用于不同情况的两种作法,前者用指标体系体现规划意图,侧重于管理上的需要。后者用排房子的形体布局手法体现规划意图,侧重于修建、实旌。两者共同之处是:
1、均以土地利用规划为其前提,即在明确地块使用性质的基础上确定各项控制指标或布置建筑。
2、工作目的都是为了加强规划管理和指导建设实施。图纸比例一般控详采用1:1000或1:2000,修详采用1:500。
尽管控制性详细规划在成果图中没有布置建筑物,但在多数情况下,是以意向性形体规划为依据,从而增强控制指标的科学性。因此,从某种意义上讲,这两种方法是相互渗透的,除了表现方式上的差别,控制性详细规划及修建性详细规划的主要区别是适用性。由于控制性详细规划只确定控制指标而不布置建筑,在实施过程中具有了弹性,为建筑设计及土地的合理使用提供余地,它比较适用于以下情况:独立成片的经济技术开发区;实行土地有偿使用的地区,土地使用性质复杂、投资多渠道的地区。开发方式多样化的旧城区。修建性详细规划适用于以下几种情况:统一开发、集中成片建设的居住小区,性质单一的旧城改造地段。如集中开发的萨尔浒别墅区、乙稀居住小区、雷锋团新营区等;性质单一的旧区改造永安台居住小区等。因此可得出:

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