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实施调整工业用地,提高城市地下管廊带齿预埋槽质量
持续发展的观念现已深入人心,并为全体人们所接受,持续发展的核心就于节约资源和保护环境。就城市而言,改造那些耗费大量资源并对居民及后代的生存环境造成严重威胁的企业,这些企业是城市的废水、废汽、噪声、粉尘的主要污染源。在新的一轮总体编制中,为改变抚顺市重工业城市面貌,树立社会市场经济体制下,重工业城市的新形象。

地下管廊带齿预埋槽

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①利用土地价值法则,实施工业用地土地置换,实施土地置换的工业用地,可分两种类型的企业。一种类型是企业在生产经营地下管廊带齿预埋槽过程中,虽然没有较重的各类污染,但是受周边用地的限制,企业欲实施技术改造,引进新设备,提高科技含量,提高人均产值与利税,但现状工业用地面积,远远不能满足现代规模生产的需要,只能实施土地置换企业外迁,以求更大的发展。如抚顺包装总厂在土地置换后,不仅是扩大了生产规模,更新了设备,而且增强市场经济竞争的实力,按规划建设实施的厂容厂貌赢得了更多客户的定单,同时也给我们城市规划师们更多的启示。另一种类型就是高污染的企业,利用原厂区的区位地租级差的优势和企业已有的供水、排水、供电、供汽的容量,实施土地置换出让原土地使用权而获巨额资金,新厂区在筹建中,籍此及时地注入高科技含量,进行技术改造,研制新产品,产品结构调整环保治理一并完成,企业获得了新生,城市消灭了一个污染源。我市的化工二厂的土地置换就有力地证明了这一点。
②“退二进三”是工业布局规划的一个主要内容在统一开放的市场经济的大环境下,一些工矿企业.主导产品高科技含量低下,无资金实施技术改造和环保治理,兼并转产是这类企业的必由之路。利用有区位优势工业原有的场地与房屋,适当地对厂房做部分装修,作为商业、服务业之用,地下管廊带齿预埋槽加工厂出让部分场地与厂房,弥补果品批发市场用地不足的问题。双方在经济合作中相当成功,不仅仅是解决本厂职工再就业问题,还为社会提供了一些就业岗位。利用原工业用地变为商业用地正是本次工业布局规划的特点与主要内容,加速工业体系的结构调整,缓解公共设施用地,绿地与道路用地严重不足, 为职工增加更多的就业岗位,同时也为城市环境质量,清除一批污染源。

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