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近年来,我做了“胜利开发区的地下管廊抗震支架详细规划’’和“莫地沟居住区的地下管廊抗震支架详细规划’’,下面就莫地沟居住区这项控制性详细规划的实践,谈谈控详规划在实际规划地块是如何划分指标体系的构成以及分区规划与详规的关系等来谈谈自身的体会和以识。
在承担我市莫地沟居住区详细规划任务的时候,根据我市具体情况,用地下管廊抗震支架详细规划来替代过去沿用的排房子规划的老方法,采用作方案“摆房子”来获得依据,用具体的指标和数据反过来指导控制性详细规划。
首先,通过对现状情况的详细的实地勘测调查,作为进行控制性详细规划的现实依据,进行具体的基础研究和规划研究,再对小区用地进行用地划分,然后为每一基本地块作综合指标体系(共含7项指标),用指标去控制和引导小区的开发建设。

地下管廊抗震支架

地下管廊抗震支架

1、基础研究和地下管廊抗震支架规划研究
通过对小区现状情况详细的实地勘测、调查,进行现状分析,找出影响小区质量的主要问题,在此基础上进行规划研究, 确定规划原则和土地使用调整意向,并大体确定控制性引导的内容和原则。

莫地沟居住区位于抚顺市南部新屯工人村,距市中心8.5公里,居住区范围为:南面隔山与抚矿炼油厂相通,东北与新屯居住区相连,西南与新环路相接,现状地段为南北窄,东西狭长的丘陵地带。全区共有四个居民委员会,总用地为53.72公顷,现状总户数3091户,总人口10475人,该居住区是典型的矿区工人生活区,也是我市“三区”改造重点之一,在规划区域范围内,基本上为工业户,居住区形成的较早,建筑质量、环境质量较差。
根据总体规划的要求,莫地沟居住区以居住为主,但对于现状存在的某些不能搬迁的工厂还需要在原地保留(并适当扩建)。

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