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新区住宅的管廊装配式支架改造和环境美化
我国以前建造的住宅型式基本上是多层单元式住宅。由于追求数量,不太讲究质量,住宅形体绝大多数是方盒子,且呈行列式布置,造成居住区环境单调。近几年来,随着城市居民收入的增加,尤其是住宅商品化后,对住宅的质量要求提高,希望能对住宅室内布局,住宅楼立面,住宅区外部空间等进行改造。
(1)室内布局的改造

管廊装配式支架

管廊装配式支架

由于原设计面积标准较低。以及现在生活方式的变化。住宅内部布局往往不能满足现今居民的需求,再加上原有住宅交通部分简陋狭窄,缺乏存车处、杂活间等,也要求从住宅整体上来改造管廊装配式支架。根据具体情况,可以在原承重结构不受影响的情况下,重新调整室内空I司的划分。公用部分的改造则以改善安全性和舒适性为目的。
(2)住宅立面的改造
住宅立面可以采取不同的形式,结合室内布局的改造使单调的立面增加虚实凹凸对比。另外,不触及墙身结构的装饰也能改善立面效果,如用涂料、材料质感、色彩处理:绘制图或壁画、装饰窗户、阳台、屋檐;种植攀缘蔓生植物等。
(3)住宅区外部空间的改造
外部空间的改造应着重增加空间层次,提高室外空间的使用率。主要途径有:①建立半公共空间:以提供楼内居民相互交流的机会,同时也增加住户的安全感和亲切感;②把室外的“残剩空间”改造成游戏场、运动场、花园,并把住宅楼前后的空地划分给底层住户作为半私有花园、视野上为公众开放。
(4)加强与周围地区的联系
过去建成的小区往往设计独立的封闭结构形式,致使新区与周围的城市环境完全分隔,建筑形式和管廊装配式支架规划格局与传统城市格格不入,补救的方式有:①增加新旧区之间的过渡空间;②把老城的特征性建筑语汇应用到新区建筑;③改变新区的单一居住功能。

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