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一、城市管廊电力成品支架布局工作的适应性调整
城市管廊电力成品支架布局,做为对城市建设与发展的整体控制,是城市总体规划的重要内容,也是城市规划对城市土地市场实施宏观调控的重要手段之一。在这方面,多年来积累了大量经验,实践证明是行之有效的。但面对城市土地的市场运行模式,城市用地布局工作必须做出根应的调整,才能适应新形式并发挥更大的作用。
1.与管廊电力成品支架管理部门的土地利用规划应有高度统。

管廊电力可调式支架

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城市规划与土地利用规划同是调节城市土地市场的重要手段,者应有高度统;但由于两者分属于不同的政务部门,并且在目的、方法、内容及规划人员素质等方面的差异,多年来形成完全不同的体系,土地利用规划始自于1987年国家土地管理局成立之后,是组织土地合理利用的一项经济、技术和政务综合措施,它以提高和改善土地利用的经济效益、社会效益、生态效益为目的,统筹协调各部门的土地需求并合理分配土地资源,尤以保护田地资源、保证农业发展为核心内容,追求城市及周围地区的生态效益是城市规划与土地利用规划的一致目标,另一方面,土地利用规划强调最大限度提高土地利用率、土地生产力和土地经济效益,充分挖掘土地和生产潜力,这与城市管廊电力成品支架规划的原则是一致的,因而,二者在分析土地的不同经济用途,安排土地与其它设施及地上建筑物有机配合、确定城市各类用地规模和用地结构的合理配置等方面理应取得统一。这也是土地市场稳步发展的前提。
2.充分体现土地价值规律利益。
城市土地价值规律要求土地价格充分反映其价值。城市用地作为一种商品,其出让是通过规划和规划实施来反映出来的。
这和一般产品的制造设计一样,是以迅速流通并产出最大收益为原则,在土地有偿使用刚刚开始的今天,土地市场发育尚不完善,城市规划部门应自觉运用土地价值规律、土地地租收益分布规律等理论。此外,城市规划管廊电力成品支架部门还应具有积极推销的意识,在充分计划和多方协调后,尽快使城市土地由低效益向高效益利用方向转化,并指引土地使用者最大效益地合理利用土地并充分发挥其效能,协调政务管理和企业解决诸如房地产市场供需错位等问题。

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